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상생 임대주택 요건과 혜택 양도세 비과세와 전세보증금 반환대출 규제 완화 상생 임대주택 제도는 주택 임대차 시장의 안정성을 도모하기 위해 도입된 중요한 정책입니다. 본 제도는 임대인과 임차인 모두에게 혜택을 제공하며, 특히 임대료 부담을 경감시키고 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 중점을 두고 있습니다. 이번 섹션에서는 상생 임대주택의 요건과 혜택에 대해 자세히 살펴보겠습니다.  상생 임대주택의 요건상생 임대주택으로 인정받기 위해서는 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 이 요건들은 임대차 계약의 체결과 관련된 사항으로, 임대차 계약의 안정성을 보장하는 데 기여하고 있습니다. 아래는 상생 임대주택의 요건을 정리한 표입니다.구분내용직전 임대차계약1세대가 주택을 취득한 후 체결한 임대차계약으로, 임대기간은 1년 6개월 이상이어야 함. 승계받은 계약은 제외됨.상생 임대차계약직전 임대차.. 2025. 3. 25.
DTI와 DSR의 차이점 및 주택담보대출 규제 면제대상 분석 부동산 대출을 고민하시는 분들에게 있어, 총부채상환비율(DTI)와 총부채원리금상환비율(DSR)은 꼭 알아야 할 중요한 지표입니다. 이 두 가지 비율은 대출을 받을 때, 차주의 상환 능력을 평가하는 기준으로 사용되며, 대출 한도를 결정하는 데 큰 영향을 줍니다. 이번 글에서는 DTI와 DSR의 구체적인 차이점, 각 규제의 면제대상, 그리고 재건축 및 재개발에 따른 주택담보대출의 주요 사항을 심도 있게 분석하겠습니다.  DTI와 DSR의 정의 및 차이점DTI(총부채상환비율)의 정의DTI는 Debt to Income ratio의 약자로, 차주의 연간 소득에 대한 모든 주택담보대출의 원리금 상환액과 기타 대출(신용대출, 장기카드대출 등)의 이자 상환액을 합산한 비율을 의미합니다. 즉, DTI는 주택담보대출을 받.. 2025. 3. 25.
당귀 재배 직파부터 이식까지 완벽한 방법과 시기 당귀 재배의 기본 이해당귀는 미나리과에 속하는 여러해살이 초본식물로, 주로 약용과 식용으로 활용됩니다. 특히, 한국, 일본, 중국에서 자생하는 품종이 있으며, 그중에서도 한국산 참당귀가 가장 많이 재배됩니다. 당귀는 주로 깊은 산골짜기나 나무숲 속의 습한 토양에서 잘 자생하므로, 재배 시 이러한 환경에 맞는 조건을 생각해야 합니다. 이 식물의 뿌리는 약재로서의 가치를 지니고 있으며, 그 성장 과정에서 적절한 관리와 시기가 매우 중요합니다. 아래 표는 당귀의 주요 특징을 요약한 것입니다.특성설명식물군미나리과생육 환경습한 토양, 그늘, 중북부 산간 고랭지용도약용, 식용 (어린순 나물, 뿌리 약재)주요 품종참당귀, 일당귀, 중국당귀재배 기간2년 (1년차 뿌리 수확, 2년차 꽃대 발생)당귀는 생육 환경에 따라 .. 2025. 3. 25.
곤드레 재배 파종에서 수확까지의 모든 과정 곤드레, 정식 명칭은 고려엉겅퀴는 건강식품으로 주목받고 있는 다년생 초본식물입니다. 이 글에서는 곤드레의 재배법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 곤드레의 파종 시기, 정식 방법, 수확 시기와 방법 등을 섹션별로 나누어 설명하겠습니다.  곤드레의 생태적 특성과 재배환경곤드레는 국화과에 속하는 식물로, 주로 강원도 정선 지역에서 자생합니다. 이 식물은 깊은 산속의 서늘하고 공기 습도가 높은 곳에서 자생하며, 자생 시 높이는 50-100cm에 이릅니다. 곤드레는 다양한 토양에서 자랄 수 있으나, 특히 배수가 잘되고 보수력이 좋은 약산성의 비옥한 충적 사질토양에서 가장 잘 자란다고 알려져 있습니다. 곤드레를 재배하기 위한 최적의 환경 조건은 다음과 같습니다.조건설명토양 타입비옥한 충적 사질토양pH 수준약산성 (p.. 2025. 3. 23.
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